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腾讯 | 长沙天价公寓抢购的背后

发布时间:2019-06-14 10:02阅读次数:
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今年,长沙的春天与往年相比,有些姗姗来迟,连绵多日的阴雨天气让整个城市都显得阴冷潮湿。而近日,一条关于“长沙首现大平层摩天公寓,短短十几天成交额逾12亿,6000万/套豪宅被秒光”的消息刷爆朋友圈,一时间成为料峭春寒中星城人民的温暖谈资,也为略显寒冷的长沙楼市带来了一束暖阳。

究竟是什么样的产品能引起如此热烈的追捧?带着好奇,记者走进了这个被风传的对象——位于长沙大道运达中央广场的运达公寓。

“我们对自己的产品有信心。”公寓的开发商——湖南运达集团的高层表示,此次运达公寓能在没有售楼部、没有样板房的情况下形成热销,是凭着运达多年来对品质的坚守以及广大客户对运达品质的信任。

熟悉运达的人对这家湖南本土的企业都有着一个共同的印象——创新的勇者、执着的工匠。

运达成立、发展的年代,也是大国崛起的时代。沐时代之春风,早在十几年前,运达就在松桂园打造了长沙首个高端城市综合体——运达国际广场,为星城带来了第一家国际五星级酒店长沙运达喜来登酒店、第一座国际5A写字楼和第一个完全一线奢侈品商场长沙运达美美国际名品商场,一时轰动整个湖南。随后,又移师长沙高铁新城腹地,打造运达中央广场,推出了长沙第一个全豪装住宅小区、第一个直通地铁的物业、第一个双国际白金五星级酒店领衔的高端城市综合体,再次惊艳湖湘大地。在很多人看来,运达中央广场,已被公认为高端生活的典范。运达公寓正是运达中央广场的压轴之作。

可以说,运达走出的每一步几乎都是这个城市的惊喜,因为没有任何参照和先例,每一步其实都走得战战兢兢、如履薄冰。早在2004年打造运达国际广场时,运达人面对的是社会各界的质疑嘲讽和国际大牌们的不屑一顾,但凭借着湖南人敢为天下先的勇气,以一己之力开创了本土企业与国际大牌合作接轨的先河。在建造运达中央广场时,运达人又以语不惊人誓不休的更高追求,先后派出两百多人次到迪拜、拉斯维加斯、香港、澳门等地考察学习,研究时下最高端的城市综合体之精髓。经过反复推敲、充分论证和精心策划之后,运达人决定为湖湘财智圈层打造一个更具品质的居家聚会之所,缔造一处属于高端人群的精神家园。于是,有了运达中央广场的住宅、酒店、商业、写字楼先后完美呈现,世人看到这座崭新的城市综合体绽放出了非同凡响的国际领先气质。

此次引发抢购的运达公寓户型都是450㎡、900㎡、1320㎡的大面积,总共仅有100套。这样全系大户型的项目,在长沙尚属首创。

对于运达公寓的设计及定位,运达掌门人高云安回忆,“我们对标的是曼哈顿川普大厦、纽约ONE57公寓等全球顶级摩天公寓”“市场上解决普通住宅刚需的产品已经有很多了,我们希望将摩天人居这种国际高端居家生活方式引入长沙,为那些奋斗成功的高端人士提供更高品质的生活。”

当业界还在对这个大胆的设计持怀疑态度时,市场已经用数据肯定了运达的超前视野和果断创新。运达公寓接待中心原计划3月16日正式开放,很多运达的忠粉3月15日就闻讯而来,原定的20套认购计划当天爆单,总价6000万元/套的泳池花园复式公寓也被抢购一空,随后四次加推,屡推屡罄。3月27日,运达暂停认购,“卖完就没了,总得为后面的客户留点稀缺资源。”此时,运达公寓已被抢购60套,成交金额逾12亿!

在当前房地产市场扑朔迷离之时,运达公寓因何热销并引爆星城?许多颇有眼光的人士分析,这不仅仅基于其超前的定位和大胆的创新,更在于客户对其内核以及这些内核背后工匠精神的认可。

在高云安的身上,有着与生俱来的匠人本色。“我们从不盲目追求数量上的扩张,而是力求把每一件事做到尽善尽美。”

极速赛车 坊间流传着很多关于运达对品质极致苛求的故事。在建筑施工前,要按1:1的比例先建模型,实地感受空间效果;为了挑选最优石料,遍寻全球100多座矿山,终于遴选出最适合的优质石材;石材拼缝精度必须控制在1mm的魔鬼细节,远超国家和行业标准;样板间的呈现效果没有达到理想状态,毫不犹豫地把数百万元的装修砸掉重来;为找寻几棵体形完美的精品桂花树,不惜翻山越岭,踏遍大江南北;为实现草坪四季常青,成立专门的研发小组,研究出草皮轮种混播的专利技术;借鉴港澳地区高端项目的作法,在地下车库采用铝方通吊顶、定制LED条形灯带,邀请专家设计车辆导视系统,打造出“亚洲第一停车场”……

极速赛车 建筑与材料的细节还不是极致,岁月流走之后,深藏于人们心中的更多是情感的关怀。高云安要求他的员工,“我们要给业主提供家人般的服务,运达的房子不止售卖一次,更要经营一生。”

为有效响应业主需求,给每户业主都配备物业管家,提供24小时的全天候贴心服务,从上门保洁,到孩童接送、衣物送洗、代收物品、代订牛奶等,关注每一个生活细节。

为保持车库清洁卫生,要求保洁人员24小时巡查,即使在雨雪天气,也不让地面留有一丝脏渍污迹。

为确保小区安全,实行全面严格安保,未经业主同意,外来人员及车辆一律无法进入小区。记者采访时看到,每个楼栋一楼架空层几乎都停满了各类儿童车、电动平衡车,居然无一上锁,“大家都是放在这里的,在我们小区是不会丢的。”业主刘女士自豪地说。

正是高品质的产品奉献和钻石级别的管理服务,才使运达客户实现了高品质的生活享受,也带来了持续高价值的投资增长。

长沙人周先生一直是运达的拥趸,“我相信运达。”7年前,他以13800元/ ㎡单价购入运达中央广场的住宅,7年后,这里的二手房单价已经近3万元,不但长期高居长沙二手房房价榜首,而且一房难求。

物业增值背后,是市场对运达优良产品与服务的高度认可。在湖南地产圈,不少企业将学习研究运达作为必修课,甚至连国内一些知名地产公司的高层来长沙,也专程去运达观摩与交流。

“并非盲目追求房子的豪华和面积,跟运达打交道这么多年,我觉得运达出品的就是品质最好的。” 刚认购了一套900㎡运达公寓的肖女士的回答代表了很多运达客户的态度。

“运达的模式和现象是不可能被复制的。”一位研究房地产市场的资深媒体人认为,“这样的产品在长沙恐怕只有运达能做。”在她看来,运达公寓的热销不仅得益于运达中央广场业已形成的区位优势、完美配套和客户沉淀,更得益于运达20多年的执着与匠心,这些都不是一朝一夕可以复制的。

据悉,运达投资开发的又一精品力作——位于万家丽北的运达锦绣广场也已具雏形,即将发售。“我们还将为这座城市的人们提供更多有内涵有质感的美好生活体验。”高云安由衷地说道。



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